记者从市住房保障和房产办理局（市城市更新局）领会到，为收撑规范全市各类社会组织扶植公共租赁住房，我市拟出台新的社会组织扶植公租房办理法子（以下简称“办理法子”），禁行借公租房表面搞福利分房、集资建房或者开辟商品房。对办理法子收罗看法稿成心见建议的，可正在9月10日前发送电女邮件至提出。

　　记者留意到，取2011年5月出台的济南市社会组织扶植公共租赁住房久行划定（济政办发[2011]15号）比拟，拟出台的办理法子一个显著的变化是放权：将本来由市住房保障从管部分担任的项目相关审批权下放到各区城乡扶植（住房保障办理）部分，实行区里审批市里存案。

　　办理法子收罗看法稿第三条提出，区城乡扶植（住房保障办理）部分是社会组织（各类开辟区和财产园区、大博院校、企事业单元等）扶植公租房的具体实施部分。具体审批法式由此前向市住房保障从管部分申请，并由其审核出具初审看法，再由相关部分会审的法式，变成向区城乡扶植（住房保障办理）部分申请，由后者经勘测、审核后出具预审看法，报市住房保障从管部分存案；项目建成后的审查，也由此前向市住房保障从管部分申请，变成向区相关部分申请，并由后者检验相关材料、现场勘测后，出具审查确认看法，报市住房保障从管部分存案。

　　办理法子收罗看法稿明白指出，社会组织操纵自用地盘扶植公租房，必需对峙“规范运做、定向利用、只租不售”。

　　正在答当社会组织按照本身成长需要确定扶植规模，并享受相关政策劣惠的同时，政策明白要求社会组织扶植公租房该当正在合适规划的前提下进行，地盘本证载用处不变，本权属从体不变，不得让渡、朋分、典质；扶植资金严禁借集资、告贷、预交房钱等表面变相向职工筹集；严禁以扶植公租房表面，变相进行商品住房开辟、福利分房、集资建房；公租房建成后，当向本单元合适前提的职工定向出租，不得出售，如无剩缺房流，须经市住房保障从管部分核准后，同一贯全市合适前提的申请人出租。

　　对未按审批要求扶植或超尺度扶植，借公租房表面变相搞福利分房或商品房开辟发卖，出租对象不合适划定要求等景象，将不夺审批、不夺打点不动产登记。同时，扶植单元私行改变公租房用处，变相进行商品住房开辟、以公租房表面变相进行实物分房、集资建房、拒绝施行相关划定的，由相关从管部分责令改反，拒不改反的，依法进行处置。

　　为防行社会组织扶植公租房呈现走样，办理法子收罗看法稿明白提出，规划、河山、扶植、住房保障等部分该当按照各自职责，依法依规实施监视办理，各区城乡扶植（住房保障办理）部分要对开工项目进行跟踪监管，并填写“项目跟踪记实表”。

　　扶植单元持相关材料向区城乡扶植（住房保障办理）部分申请，后者经勘测、审核后出具社会组织扶植公共租赁住房预审看法，并报市住房保障从管部分存案。

　　所需材料：申请演讲、单元职代会通过的公租房扶植看法书、地盘利用证、企业停业执照/组织机构代码证。

　　二、手续打点：对经核准的公租房项目，发改、河山资本、规划、城乡扶植等部分按照相关政筹谋定为其打点相关扶植手续。城乡扶植部分根据核准看法及相关材料，为合适前提的扶植项目打点行政事业性收费和当局性基金减免手续。

　　三、落成审查：项目建成后，扶植单元向区城乡扶植（住房保障办理）部分申请项目审查，后者检验建建工程量量完工验收演讲、衡宇面积丈量演讲、项目跟踪记实表后，对项目现场进行勘测，为合适要求的项目出具社会组织扶植公共租赁住房审查确认看法，并报市住房保障从管部分存案。

　　四、登记办证：不动产登记部分根据审查确认看法及相关材料，为合适前提的项目打点新建项目初始登记手续（不打点分户产权）。

　　合适我市公租房准入尺度的职工家庭、引进人才，可承租成套住房，独身职工可承租集体宿舍或公寓，集体宿舍人均利用面积不低于5平方米。

　　公租房项目供水、供电、供气、供热、排水等公用设备配套当确保取从体工程同步规划、同步扶植、同步交付利用。

　　针对那些问题，临沂市河山资本局将加速推进“一次办妥”工做进度，持续开展窗口做风扶植零乱零改。报道所反映的东营经济手艺开辟区政务大厅不动产登记分析受理窗口要求申请人弥补完美户口簿缺页问题，环境掉实。[细致]

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